ぼくたち猫族の縄張りにはブロック塀やフェンスや垣根はありません                     マーキングという所有者が識別できる境界標で自己管理しています                      そのおかげで隣との縄張り争いをすることなく平和に暮らしています                       （たまには 、餌や彼女のことで争いをすることがあるけれど････） 　あなたの土地にはマーキングがありますか？ 隣の土地との 境界線は明確ですか？ 尚、このコーナーには登記相談および調停手続、民事裁判手続に関する リンクおよび調査士報酬見積計算ソフトが備えてあります お気軽にご利用ください 　表示登記、隣地との境界問題について知りたいことがありましたら お気軽にご相談下さい 土地家屋調査士業務歴４０年の経験を生かして適切にお答えします 　あなたは土地家屋調査士を知っていますか？ ｢とおくちかくちょうさし｣ ではなく､｢とちかおくちょうさし｣ と読みます 　あなたの土地には境界杭がありますか？ 現地と登記事項､地図､測量図が一致していますか？ 　境界標を設置することによる８つの効用  1. 境界紛争が起こりません  2. 土地の侵害を未然に防げます  3. 土地の管理を「自己管理」できます  4. 紛争になることと比べると費用の軽減になります  5. 取引や相続の手続きが廉価で迅速に行えます  6. 将来 法務局において地図を作製する上で無駄なトラブルを防げます  7. 登記事項と地図と現地を一致させることにより財産の保全につながります  8. 隣地所有者との境界確認書が簡単に作成できます 　土地家屋調査士は他にもこんな業務を引き受けます  1. 隣の土地との境界が不明なときの 調査・測量・境界確認・境界標設置  2. 登記事項に記載されている面積と実際の面積が違うときの地積更正登記  3. 相続や贈与または売買 のときに一筆の土地を二筆以上に分ける分筆登記  4. 田畑や山林を造成して宅地に変更したときの地目変更登記  5. 建物を新築または増築したときの表示登記 または表示変更登記  6. 建物の一部または全部を取り壊したときの 表示変更登記 または滅失登記   表示登記費用の概算『めやす』  土地調査測量境界確認__\350,000−約60坪の土地(境界標設置含む)  土地分筆登記__________\400,000−約60坪の土地を２筆に分筆(境界標設置含む)  土地地積更正登記______\450,000−約60坪の土地を地積更正(境界標設置含む)  土地地目変更登記_______\40,000−地目の認定が明確な土地  建物表題登記___________\75,000−木造２階建の居宅  建物表題変更登記_______\75,000−木造２階建の居宅  建物滅失登記___________\40,000−木造１棟の建物  現況平面測量__________\100,000−約300坪の土地の現況測量(境界確認なし) 　　※ 上記は私の事務所における『めやす』です。他の事務所はこの限りで 　　　　    はありません、土地･建物の規模 依頼内容等により増減があります 　土地家屋調査士に業務を依頼した場合の報酬額をExcelで 計算できるソフトを掲載しました 　　報酬額計算 無償ソフトダウンロード 2001.2.19 新規 　土地家屋調査士は本人に代わって業務を行いますが、不動産の表示登記は所有者本人に 申請義務があり、本人が申請することが原則です 　そこで農地に建物を新築したときの土地の地目変更登記、同じく新築した建物の表題登記 増築したときの表示変更登記、取り壊したときの建物滅失登記などは自分で登記申請すれば 上記の費用が節約できます、さっそくトライしてみましょう 　わからないことがあれば気軽にメールをください　michiito@nifty.com    相談項目 ＿＿ 例）土地の境界のことで･･････    Ｅ-Ｍail ＿＿ あなたの E-Mail アドレス    住　　所 ＿＿ あなたの住所（都道府県）    相談内容 ＿＿ できれば詳しく

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